لازالت ظاهرة النزاعات والصراعات الناتجة عن إختلالات عدد من جمعيات الملاك المشتركين في الإقامات ، ترخي بظلالها على ردهات كل محاكم المملكة ، فمنها من وجد سبيله للحلول الناجعة ومنها من لازال ينتظر ردحا من الزمن قد يطول بتأخر الملفات وعدم النجاعة القضائية بشأنها في بعض الحالات الأخرى .
وفي هذا السياق ، توصلت كاب 24 بشكاية تتعلق بالوضع المتأزم الحاصل بإقامة ستيليا 2 بنسركاو بأكادير ، تتلخص وقائعها في النزاع الحاصل لدى إتحاد الملاك المشتركين ،وفي صعوبة عقد الجمع العام لتنافر النصاب القانوني مابين 18 أبريل 2018 وسنة 2022، وتعليق أسئلة المنخرطين سيما منها المتعلقة بعدم شرعية الكثير من المصاربف انطلاقا من سنة 2016 والغموض بشأن أتعاب نائب الوكيل والموظفين والتحفظ عن الطريقة التي يسير بها وكيل اتحاد الإقامة دون التقيد بقرارات الجموع العامة خلال فترة انتدابه _ حسب المذكور بالوثائق التي حصلت عليها كاب 24 _مما دفع بالجمع الى التأكيد على إفتحاص مالية الإتحاد وإجراء خبرة لمالية الإتحاد والمصادقة عليها بالإجماع ، وعدم المصادقة على الحصيلة المالية خلال فترة إنتداب الوكيل المنتهية ولايته ، كما تم خلال الجمع العام السابق إعطاء الإذن للوكيل بالتقاضي ومتابعة المتقاعسين من الملاك عن أداء التكاليف المستحقة إستخلاصها .
وقد خلص حكم المحكمة الإبتدائية بأكادير بتاريخ 10 / 4 / 2023 بقبول الدعوى في حق المدعى عليه الاول والتالث وبعدم قبولها في حق الثانية وفي الموضوع الحكم بإبطال الجمع العام المنعقد من طرف المدعى عليه بتاريخ 29/5/2022 مع تحميل المدعي عليها الصائر .
وقد تم إستئناف الحكم ، فيما يعيش المنخرطون لحظات من الجحيم في إنتظار نزع فتيل النزاع والأوضاع غير المستقرة والضرب بيد من حديد على أيدي المتلاعبين المتاجرين ، سيما المتلاعبين المستغلين لغطاء السانديكا لممارسة الأفعال التي يجرمها القانون ، سيما وأن هذه الفئة تعتمد على النظرية الفرعونية _ تقول إحدى المتضررات _ والتي تتأسس على قاعدة لا أريكم إلا ما أرى من خلال الإستبداد بالرأي والإستخفاف بالرأي الآخر .
وقد حاولت كاب 24 التواصل هاتفيا – كما هو موثق – مع وكيل الإتحاد ، لكنه لا يجيب على المراسلات النصية ولا المكالمات ، وهو الأمر الذي نبهنا إليه غالبية المتضررين ، و لمسناه فعلا أن المعني يضرب عرض الحائط مطالب المنخرطين ، ويخاف من التواصل والحديث عن أفعال أحرجته أمام المتضررين في إنتظار العقوبة المنتظرة التي ستعلن عنها محكمة الإستئناف ….. يتبع …